不動産トラブルについて

不動産をめぐるトラブルは、多くの方が経験するトラブルの類型の１つです。

賃貸マンションの家主様・オーナー様、マンション管理組合様にとっては賃借人や区分所有者とのトラブル、持ち家や事業用不動産の購入に関するトラブルが最も一般的で、生活の本拠にもかかわる問題となることが多く、きわめて重要な問題です。
複数の物件をお持ちの家主様・オーナー様やマンション管理組合様の場合、家賃滞納者への対応や明渡し・立退き、家賃の引上げの問題など不動産のトラブルに遭遇される確率はより高くなりますし、これまでにも様々なトラブルを経験された家主様も多いことと思われます。
また、不動産を専門としていなくても、会社を経営したり、個人で事業をされている場合であっても、事務所や工場、店舗、倉庫など事業で使用するために不動産を購入したり、賃貸をしたりなどで不動産の取引等に関わるケースも多くなります。

例えば、不動産を賃貸している場合において、修繕が必要となる事案が発生した際に、「オーナーがその費用を負担するのか、あるいは賃借人が負担するのか」という問題が発生した場合には、賃貸借契約書の修繕に関する条項がどのように記載されているかが極めて重要になりますし、もちろん、その解釈をめぐってトラブルになることも多々あります。

このように、個人の方はもちろんのこと、不動産業を専門としていない企業の方でも、専門的な見地からのアドバイスが必要となるケースは少なくありませんので、事前に備えをしておく必要もあります。
また、万が一、トラブルが発生した際には、問題を放置すればするほど損失が拡大してしまう傾向にありますし、建物等の明け渡し案件などにおいては、たとえ、不動産オーナー様側で費用倒れになってしまう恐れがあったとしても、やっておくべき問題が多々あります。
いずれにしても早めの対応が必要となりますが、まずは、直接相手方とやり取りされる前に、弁護士に相談し、契約の内容がどのようになっているか、法律の専門家の解釈はどうか、といったアドバイスを受けた上で問題に対応されることをおすすめします。

なお、当事務所は一般的な不動産に関するご相談のほか、農地に関する法律相談、不動産の相続に関するご相談なども経験しております。
また、不動産関係の企業様との顧問契約もあり、日常的に様々な対応をしております。
不動産に関連する事項を取り扱っている企業様、個人事業主様、オーナー様のサポートをいたしますので、不動産に関連してお困りのことなどがございましたら、ご相談だけでももちろんお受けいたしますので、お気軽にお問い合わせください。

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